Wohneinheitenfläche
Um 143 m²
Grundstücksfläche
Um 165 m²
Baujahr
Baujahr 1974
Anzahl der Zimmer
7 Räume (6 Schlafzimmer)

Leiwater 95

2715 BB, Zoetermeer (Zuid-Holland)

In der grünen und familienfreundlichen Wohnlage Meerzicht steht diese geräumige Eckwohnung, die dank ihrer Ecklage und dem großzügigen Raumangebot viel Wohnkomfort bietet. Mit sechs Schlafzimmern gibt es ausreichend Platz für ein großes Familienhaus, das Einrichten einer Heimarbeitsstelle oder eine Hobby- oder Gästeschlafzimmer. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen schönen Garten, in dem man viel Privatsphäre erlebt und hat den Energieausweis A (Kunststoff-Fenster im Vorderhaus und Aluminium-Fenster im Hinterhaus).

Die Lage vervollständigt das Bild. Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Straße, was Ruhe und Sicherheit für spielende Kinder gewährleistet. In Gehdistanz finden Sie das weitläufige Westerpark, eine wunderbare Stelle zum Spazieren, Sport treiben oder die Natur genießen. Für tägliche Einkäufe und andere Einrichtungen liegt das Einkaufszentrum Meerzicht in der Nähe. Auch Schulen, Sportanlagen und öffentliches Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und über die Ausfallstraßen gelangen Sie schnell in Richtung Den Haag, Rotterdam oder Utrecht.

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit Messscheibe und Toilette kommst du in die Wohnzimmer. Diese Raum hat eine angenehme Einrichtung und ist ordentlich ausgebaut, sodass man hier sofort eine gemütliche Lebensumgebung erlebt. Die offene Küche befindet sich hinten und schließt sich gut an das Wohnzimmer an. Sie ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler (2024) und Kühlschrank. Aus dem Wohnzimmer hast du Zugang zur sonnigen und gepflegten Hintergarten, eine nette Stelle zum Entspannen oder gemütlich zusammenzukommen.

1. Stock:
Im ersten Stock gibt der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. An vorderem wie hinterem Haus befindet sich ein Schlafzimmer mit Schrank, was praktische Speicherfläche bietet. Alle Räume sind gut ausgestattet und bieten eine angenehme Ausstattung.

Die Badkammer ist sehr ordentlich ausgestattet und verfügt über ein separates Liebepult, eine separate Dusche, einen Waschbeckenbereich und ein zweites Toilettengehäuse. Ein vollständiges und komfortables Badezimmer zum täglichen Gebrauch.

2. Stockwerk
Auf der zweiten Etage bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern und eine separate Waszeile. Zwei der Schlafzimmer liegen an der Vorderseite des Hauses. Alle Zimmer sind von gutem Format und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von dieser Etage aus ist darüber hinaus ein großer Dachboden zu erreichen, ideal zum Speichern von Gegenständen.

Besonderheiten:
- Baujahr: 1974;}
- Wohnfläche: 143 qm;}
- Grundstücksfläche: 165 m²;
- Energieausweis: A;}
- 12 Solarpanel, 300 Watt peak;
- Kunststofffensterprofile für;
- Aluminium-Fensterprofile hinten;}
- Heizkessel Remeha Avanta 28C (2012);
- angebauter Gewächshaus an die Wohnzimmer anschließend;}
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
495.000,- EUR
Status
Unter Wert
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelwohngewohnheit, Endgewohnheit
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1974
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
143 m²
Grundstücksfläche
165 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger eingebautes Raum
7 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
7 Räume (6 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Hydrobad, Toilette, Waschbecken, Vitrine, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Belüftung, Fernsehkabel, Sonnenschutzanlage für den Outdoor-Bereich, Schiebetür, Dachfenster, Glasfaserkabel, Solarmodule

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
13-08-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelschichtglas, voll isoliert
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha avanta 28c Combikessel Gas geheizt aus 2012 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
53 m² (7 Meter tief und 7,6 Meter breit)
Lage des Gartens
Lage im Südwesten und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Holz
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 13-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

3300 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

1150 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Gesamtbevölkerungszahl
5635 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
19%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Einpersonig ohne Kinder
44%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Haushalte mit einem Kind
15%
Haushalte mit mehreren Kindern
18%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
86%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
11%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 171.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
13%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Adressen pro Quadratkilometer
3536
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2715 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

Farbenfroh NVM Immobilienexperten & Sachverständige Zoetermeer

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• Legt Wert auf barrierefreie Kommunikation;

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Leiwater 95, Zoetermeer

495.000,- EUR - Unter Wert